DV: Nhà khung thép dân dụng

Nhà khung thép hiện nay ngày càng phổ biến trong các công trình dân dụng bởi những ưu điểm vượt trội so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Thời gian thi công nhanh, tính bền vững và tính linh hoạt của loại công trình này đáp ứng được đa dạng yêu cầu từ các khách hàng khó tính nhất. Cùng Linh Anh tìm hiểu nhà khung thép dân dụng là gì, tham khảo Chi phí xây dựng nhà khung thép dân dụng và Quy trình xây dựng nhà khung thép qua bài viết sau.

Nhà khung thép dân dụng là gì?

Kết cấu nhà khung thép

Bộ khung nhà thép

Những bộ phận phụ:

• Sàn nhà khung thép: Sàn bê tông truyền thống, Sàn tôn desk , Sàn Cemboard sàn tấm lót sàn xi măng, tấm lót sàn cemboard, tấm thép. hoặc các vật liệu xây dựng khác
• Lưu ý: Xây nhà khung thép cao tầng: nên sử dụng hệ sàn tôn Deck đổ bê tông toàn khối.
• Tường vách nhà: Tường gạch truyền thống, Tường gạch nhẹ chưng áp, Vách ngăn tấm Cemboard, Vách ngăn tôn PANEL
• Tạo hình: công trình hoàn thiện, không thể thiếu phần bao che, tạo hình từ các tấm vật liệu sẵn có như: tôn lợp mái, tấm xi măng tạo hình bao che nội ngoại thất,…, nhằm giới hạn không gian và bảo vệ nhà khỏi các yếu tố tác động từ môi trường bên ngoài. Đồng thời, yếu tố thẩm mỹ được quyết định bởi các tấm bao che và tạo hình này.
• Cầu thang: cầu thang bằng sắt thép, cầu thang bộ thông dụng, cầu thang bằng các loại vật liệu gỗ, inox, kính cường lực… đa dạng mẫu mã phù hợp từng phong cách thiết kế nhà

Quy trình xây dựng nhà khung thép

• Bước 1: Lắp đặt hệ bulon móng tại các vị trí chân cột.

• Bước 2: Ra bản vẽ nhà khung thép và sản xuất kết cấu thép tại nhà máy, xưởng

• Bước 3: Vận chuyển kết cấu ra công trường lắp ghép lại với nhau
• Bước 4: Lắp ghép kết cấu thép: cột, dầm, kèo, xà gồ thép lại với nhau bằng bulon liên kết, nâng hạ cấu kiện bằng thiết bị Cẩu chuyển dụng.

• Bước 5: Lợp mái tôn, hoặc làm mái.
• Bước 6: Làm sàn nhà bằng tấm cemboard, sàn tôn deck hoặc các vật liệu xây dựng khác.

• Bước 7: Lắp đặt tường, vách bằng hệ vách nhẹ bằng Tấm xi măng cemboard, vách tôn panel, tường bằng Tấm be tông khí chưng áp ALC viglacera,… và hoàn thiện phụ kiện đi kèm.

• Khảo sát thiết kế, lên bản vẽ kỹ thuật
• Gia công sản xuất cấu kiện thép.
• Lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong một khoảng thời gian khá ngắn.

Chi phí xây nhà khung thép dân dụng.

Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế dân dụng (đ/m2)

• Phương án móng nông. Hệ thống móng đơn bê tông cốt thép có chiều sâu từ 1.5m: Từ 500.000đ – 600.000đ.
• Phương án móng cọc. Thông thường sử dụng cọc 200×200, dài 15m và hệ giằng móng bê tông cốt thép: 600.000đ – 800.000đ
• Phần kết cấu: 1.400.000 – 1.600.000
• Phần hoàn thiện: 3.000.000 – 3.500.000

Đơn giá cho phần kết cấu thép cơ bản:

• Phần kết cấu: Kết cấu thép tổ hợp SS400 hoặc Q235, sơn hoàn thiện một lớp chống gỉ và 2 lớp sơn màu.
• Đơn giá nhà thép này được tính toán theo công thức: Chi phí xây nhà khung thép = đơn giá x kg.
• Tính trên diện tích công trình, quy mô, nhu cầu, mục đích sử dụng thì giá nhà khung thép giao động từ 1.300.000 đ/m² – 2.600.000 đ/m².
• Phần hoàn thiện: Sàn deck mạ kẽm một lớp thép sàn và đổ bê tông mác M250.

Tuy nhiên đơn giá xây dựng còn phụ thuộc vào một số yếu tố khác như:

• + Địa điểm xây dựng
• + Quy mô công trình
• + Công năng của công trình
• + Hình dáng kiến trúc
• + Thời điểm xây dựng…

Chi phí thực tế Linh Anh đã thi công cho khách

• Linh Anh đã xây dựng nhà Anh Hoàn tại TP Hà Giang. Với tổng diện tích : 544 m2 Quy mô 3 tầng 1 tum với chi phí 1.308.000.000
• Chi phí sản xuất lắp đặt 92 bộ bu lông chân móng: 48.000.000đ.
• Chi phí sản xuất lắp đặt 37.800kg kết cấu thép : 1.080.000.000đ
• Chi phí sản xuất lắp đặt 544m2 tôn sàn deck : 180.000.000đ

+ Như vậy chi phí phần khung chính tại Hà Giang là 2.405.000đ/1m2

Bạn có nhu cầu xây dựng nhà bằng khung thép. Hãy liên hệ với Linh Anh chúng tôi đảm bảo tư vấn báo giá tốt nhất.

Vì sao nên lựa chọn thi công nhà thép tiền chế?

• Giảm tải trọng cho công trình
• Tối ưu được thiết kế, chi phí bảo dưỡng thấp
• Thi công nhanh và dễ dàng
• Giúp không gian rộng rãi hơn
• Giá thành thấp hơn so với nhà xây bê tông
• Độ bền cao, Nhà khung thép tiền chế dễ dàng tái sử dụng
• Dễ dàng mở rộng hay thay đổi kết cấu, sửa chữa và nâng cấp
• Thích hợp nhiều loại nhà: nhà khung thép 2 tầng, nhà khung thép tiền chế, nhà khung thép tiền chế dân dụng có khẩu độ vượt nhịp như các loại nhà xưởng và công nghiệp.

Tại sao lại chọn Nhà khung thép Linh Anh

• Linh Anh với nhiều năm kinh nghiệm thi công nhà khung thép. Hứa hẹn mang đến cho bạn những công trình chất lượng, an toàn với giá rẻ nhất.
• Linh Anh cung cấp giải pháp toàn diện, từ tư vấn, thiết kế, sản xuất, thi công, lắp dựng cho đến hoàn thiện.
• Sản phẩm kết cấu thép đạt chất lượng cao sử dụng cho tất cả công trình mà công ty xây dựng.
• Nhà máy sản xuất với công nghệ và máy móc hiện đại nhất. Không ngừng nghiên cứu các giải pháp mới tối ưu để hoàn thiện sản phẩm.
• Thi công nhà khung thép chuyên nghiệp, đúng hẹn với khung thời gian đã đề ra. Vì đội ngũ kỹ sư của công ty đã tính toán chi tiết riêng trong từng thiết kế của Khách hàng.
• Với phương châm thi công An Toàn Lao Động là trên hết. Chất lượng công trình được cán bộ giám sát phải đảm bảo theo đúng cam kết ban đầu.

Xin hãy liên hệ với kỹ thuật của chúng tôi để giải đáp nhanh chóng!